前三季度广州写字楼成交缩水

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信息时报讯(记者 罗莎琳)据广州中原研究发展部监测,今年前三季度,广州一手商铺、公寓市场成交总量均超越去年全年,写字楼市场则大幅收窄,仅为去年全年的6成左右。不过,这并非写字楼市场的速冻,而是供应短缺、可售货量减少导致市场“降温”。今年前三季广州写字楼市场供应量仅有30.1万平方米,仅为去年全年的1/3。目前,广州一手写字楼可售货量不多,主要集中在城市中轴线上的金融城、鱼珠、琶洲、万博、金洲等板块。

其中万博商务区是番禺区现代服务业发展的重要载体,以产业导入为基础,以区属国有企业信投公司主导,引进了中铁、万达、奥园、华新、广晟、粤海等知名企业合作开发,逐步形成产业总部集聚区。万博商务区建设总体量超过500万平方米,已有番禺万达广场、华新汇、海大大厦、招商城市主场、荔园悦星、中铁诺德中心、德舜大厦、粤海广场、奥园国际中心、广晟万博城、四海城等十余个项目落成。

该商务区着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流等“互联网+”新业态;相继吸引了思科公司及27家合作伙伴、欢聚时代、华多网络及24家关联企业、小米互联网广告项目、携程网华南总部、嘉诚物流等众多优质企业进驻。值得一提的是,广东省首个基金小镇亦在此落户,拟将让万博打造成为华南区域的财富管理核心区。

根据最新统计显示,截至目前,万博基金小镇已有207家基金公司注册,实际母体投资总额约125亿元,预计投资总额约400亿元;逾10家商业银行、30多家基金投资企业以及近40家证券公司落户。现时万博商务区主要在售的项目仅有中铁诺德中心、粤海广场、广晟万博城、四海城,板块“捡漏”机遇不多。

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