这四大豪宅,凭什么成为汕头最贵最富的楼盘?

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在房产圈,有一种产品只能是少数人拥有,多数人仰望,那便是——豪宅。

对于豪宅的定义,每个人都有不同的认知。有的认为,豪宅,就是拥有金碧辉煌的外装及精美的内装,再搭配上大户型与高价格便成了“豪宅”。其实对于豪宅,并没有官方界定的标准。

在汕头市面上,多数项目都将其加以包装,并自称为“豪宅”,但真的会被认可吗?

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那些汕头传统意义上的豪宅

虽然每个人对于“豪宅”的定义可能不同,但豪宅也不是开发商能自我标榜的,而是在楼市上消费者所形成的认知和印象。

在汕头市区,我们比较认同的豪宅如龙光阳光海岸、尚海阳光、柏嘉半岛、金叶岛。他们这类型的豪宅拥有着相同的特点: “地段好、体量大、户型大、价格高” 。

这列举的几个豪宅中,金叶岛是最符合豪宅定义的。

金叶岛于1992年开始启动开发,共建有1至8区独立别墅208栋,9区联排别墅30套,另有小高层,多层公寓以及会所、游艇码头、体育中心、幼儿园等配套设施。据了解,当时项目吸引了不少珠三角的富豪前来购买,多数人是为了“落叶归根”,用作养老。

它除了拥有“地段好、体量大、户型大、价格高”等特点外,还拥有着其他传统豪宅无法比拟的特点,那就是 “隐居”和“私密” 。

要知道,有钱人都追求“隐私”,金叶岛在这方面的确做到了。它位于汕头市龙湖区长平东路尾端,四面被新津河水环绕,形成一个“岛屿”。只要进了小区,进了家门关上门便是自成一片天地,像是“与世隔绝”的世外桃源。

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汕头新生代豪宅 打破传统概念

时代在进步,汕头的住宅产品也在更新换代。传统型的豪宅已经无法满足有钱人的需求了,于是“新生代豪宅”诞生了。

这类豪宅的诞生,与客户群体越来越年轻化有关。在我们的概念里,住豪宅的一般都是有点年纪且人生阅历丰富的人,但其实年轻人已是现在购房市场的主力军,而豪宅置业也渐趋年轻化。

而新生代豪宅有以下几个特点:

(1)建筑外表具有地标性;

(2)位于城市的核心位置或发区展;

(3)体验式居住需求;

(4)豪华配套;

目前汕头市面上有四个楼盘,是往“新生代豪宅”理念去规划建设,分别是宝能时代湾、明园广场、联泰悦海湾、龙光世纪海岸。那么,这四个楼盘是否满足这些特点呢?

首先,看区域、看地段。

宝能时代湾与明园广场位于东海岸新城。东海岸新城作为汕头目前快速发展的新区,距离城市主要功能区约5-15分钟车程,占据绝佳区位优势。它按照功能定位,分为新津片区、新溪片区和塔岗围片区三个片区。

两个项目均位于新津片区。新津片区是高端住宅区和金融区业态的集中地,也是目前东海岸新城各方配套最齐全的片区,背后有着政府斥巨资的美好蓝图,还有多个重点项目的撑腰。两大项目享受区域的红利均是相等的。

联泰悦海湾与龙光世纪海岸同处于汕头海滨路,海滨路是海滨景观大道,也是汕头滨海中心成熟生活圈。

位于两个项目附近的华侨公园将实施改造建设,新建跨海滨路景观带,配套地下停车场。预计2021年亚青会前建成投入使用,打造汕头湾北岸又一个公共滨海岸线,与对岸的潮汕历史文化博览中心相呼应。

海滨路东延项目正在开展,建成后将老城区和海湾新区进行有效串联,形成一条长达27.5公里内海湾滨海走廊。规划建设的海滨路东延一期工程道路将穿华侨公园而过,将公园一割为二,使观海平台与公园主体隔路相望。

这四个项目,均拥有一线海景景观及公园绿地配套等不可复制的优势资源。前两者位于发展中的新区,后两者在已经发展成熟的中心城区,以短期的宜居性来看,后者两个项目更具有优势。

第二,来看看它是否具有地标性。

『明园广场』建筑高度高达250米,这已经刷新了汕头在建住宅的第一高度。

项目整体布局围绕美术馆为中心,周边的商业裙房与酒店裙房造型呈飘带状,形成“玉带环珠”之势。六座塔楼的排布概念尊崇山水文化,自然的融入场地,形成完美的天际线。

据了解,该建筑主体将汕头市花——金凤花融入规划设计蓝本中,在超高层塔楼建筑的冠部,提取金凤花花瓣的弧线元素,形成如花瓣灵动而轻盈的冠部造型。建筑立面采用全玻璃幕墙设计,形成良好的观景面,并与顶部的造型部分联通。

将城市的重要标识融入建筑体中,可见明园广场对于汕头这个项目的重视。

-明园广场 效果图-

『宝能时代湾』建筑高度151米。其中海湾文化中心建筑面积约5700㎡,为时尚艺术的“波浪“造型;北区时代公馆,融汇全球顶尖的建筑设计理念;以现代时尚的“帆船”为建筑造型;南区海景商务办公与创意独栋办公,为现代时尚的“帆船”造型。

在建筑高度无法比拟明园广场,所以在每一个建筑体的设计上都下尽功夫,从效果图来看,外观简单又不失太过平凡。

-宝能时代湾 效果图-

『联泰悦海湾』建筑高度140米,它仅为一栋超高层商住楼,建筑外观采用的是卡拉麦里金建筑肌理,远远看上去非常金碧辉煌,是整条海滨路“最靓的仔”。

-联泰悦海湾 实景图-

『龙光世纪海岸』建筑高度约141米,建筑外立面抛弃传统高端豪宅的干挂石材立面,采用更为高端、也更具科技含量的LOW-E玻璃幕墙作为建筑立面,这类玻璃可以有效的阻隔施工噪音、汽车噪音干扰。

-龙光世纪海岸 效果图-

其三,看看室内设计及配套。

『宝能时代湾』是目前东海岸唯一一个百亿级项目,规划建设的项目包括约145m潮侨金融高科总部中心、潮侨创意办公基地、纯粹大户型奢阔公馆、五星级奢华酒店、城市会客厅。

据宝能时代湾公众号透露,将把宝能自有的高端业态带回潮汕,如宝能旗下最高端商业品牌 宝能 环球汇 的入驻,,同时宝能旗下的 莱华酒店、观致汽车、厨邦酱油、前海人寿 等其他产业力量,也将持续回归。

在其他设计方面,样板间邀请了台湾美学大师“豪宅王”杜康生执笔设计,园林由国际顶尖景观设计公司SED新西林匠造7万㎡东海岸意境园林空间。

-宝能时代湾 效果图-

『明园广场』包括标志性250米超高层金融中心塔楼、5A甲级写字楼、超五星级酒店、文化艺术中心、高端特色商业、奢华海景公寓等。

项目主要引进金融类、科创类总部企业和高端研发机构,打造汕头“科创+金融”双高地。关于其他相关的配套目前还未透露,但看了效果图觉得十分高大上就对了。

-宝能时代湾 效果图-

『联泰悦海湾』为了符合楼盘豪宅的定位,悦海湾在配套上也极尽顶级配置。首先是配置140米星空会所,内有宴会厅、红酒吧、SPA中心、健身中心等,还有一个粤东首创的140平的云端泳池,另外室内设计有五星级酒店标准9米挑高大堂。物业服务方面,首创粤东首个礼宾管家+智慧物业的“太管家”服务模式,并邀请曾从事国内高端会所与酒店服务管理工作的瑞典人Mikko担纲礼宾顾问,为业主客户提供匹配身份的专属定制居家礼遇。

-联泰悦海湾 实景图-

『龙光世纪海岸』的入户大堂设计是采用“地上首层+地下两层”的独特设计,并打造约8.6米挑高架空层花园泛会所,在高规格的空间配置中搭配力量训练区、有氧训练区、瑜珈室、儿童活动室、会客厅、茶艺室、书吧等。

项目同样配套了游泳池,为露天星空艺术泳池。写字楼大堂配置智能化闸机管理系统,还采用了VRV空调及新风系统。

-龙光世纪海岸效果图-

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过: “居住的价值,隐藏于其中最核心的,是其与城市之间的关系。 只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。 ”

按照大师说的,我觉得以上提到的四个豪宅楼盘都算得上“有价值的居所”。虽然无法做到十全十美,但可以看到 汕头这些“新生代豪宅”,不只为项目,更多的会考虑到业主的居住感受,那就是一大进步。

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